ייעוץ משכנתאות
ייעוץ משכנתאות, הוא שירות פיננסי שמטרתו לעזור לאנשים לקבל את עסקת המשכנתא הטובה ביותר עבורם. יועץ משכנתאות הוא מומחה פיננסי שמסייע ללקוחות בתהליך לקיחת משכנתא, החל משלב התכנון ועד לחתימה על הסכם ההלוואה. היועץ מנתח את המצב הפיננסי של הלקוח, את תנאי השוק הנוכחיים, ואת האפשרויות השונות המוצעות על ידי בנקים וגופים פיננסיים. השירותים הניתנים במסגרת ייעוץ משכנתאות כוללים:
1. ניתוח הצרכים הפיננסיים של הלקוח
2. בדיקת יכולת החזר והתאמת סכום ההלוואה ובניית תיק לקוח
3. השוואה בין מסלולי משכנתא שונים (ריבית קבועה, משתנה, צמודה למדד וכו')
4. ניהול משא ומתן עם הבנקים להשגת תנאים מיטביים
5. סיוע בהכנת המסמכים הנדרשים
6. ליווי בתהליך אישור המשכנתא
היתרון המרכזי בשימוש ביועץ משכנתאות הוא שהוא מכיר את השוק לעומק ויכול לחסוך ללקוח כסף רב לאורך תקופת המשכנתא, שיכולה להגיע ל-30 שנה ויותר. בנוסף, היועץ חוסך ללקוח זמן רב וטרחה בהתמודדות עם הבירוקרטיה של הבנקים, משאות ומתנים, ויכוחים, נסיעות, פקקים, ריבים בכביש ובתור לפקיד ועוד ועוד זמן אבוד, אבל הכי חשוב - חיסכון בעוגמת הנפש שתיגרם לכם כאשר תגלו שיצאתם מהבנק אחרי שחתמתם על עסקה "בינונית" במקרה הטוב, ובמקרה הפחות טוב על עסקה גרועה מאוד.
רוצים לבדוק אופציה של עבודה יחד?
למילוי שאלון ראשוני וצירוף של ריכוז יתרות / אישורים עקורניים - ללא עלות וללא התחייבות!
כיצד מתבצעת עבודתינו יחד הלכה למעשה?
בשלב הכי ראשוני של ההתקשרות שלנו אני מקבל מכם דוח ריכוז יתרות למשכנתא קיימת או לחילופין אישורים עקרוניים מהבנקים שהוצאתם לבד, לקבלת משכנתא פוטנציאלית, ורואה כיצד ניתן לשפר - כבר בשלב הזה מבלי שעשינו יותר מידיי, אפשר להביא את המשכנתא שלכם לחיסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים. זה שירות שבדרך כלל אתן ללא עלות.
בהמשך יחד איתכם, אנחנו עושים אבחון ראשוני למצבכם הפיננסי - בפגישה פרונטלית אצלי במשרד או בזום, אני שואל אתכם כמות די גדולה של שאלות, על מנת להבין את התמונה הכוללת, מטרות, יעדים במשכנתא ובכלל בחיים הפיננסיים שלכם(אם בכלל קיימים כאלה) וביחד אנחנו בונים את אסטרטגיית העשייה להמשך. זה שירות בתשלום סמלי.
לאחר מכן, במידה והחלטנו שאנחנו רוצים להמשיך יחד, אני מקבל מכם את כל החומר הרלוונטי למשכנתא, אותו תקבלו ממני ברשימה מסודרת, ובונה לכם את תיק הלקוח, הכולל תמהיל משכנתא ראשוני מומלץ, איתו אתם יכולים ללכת לבנק בעצמכם, מבלי לצרוך את עזרתי(הרי גם אם רכב מתקלקל, בעיקרון אפשר לסדר לבד ולא חייבים להגיע למוסך ולהיעזר באיש מקצוע). זה שירות בתשלום.
עכשיו... במידה ולאחר קבלת כל החומר והתמהיל המומלץ אותו יש לבצע מול הבנקים, אתם רוצים ללכת פיזית בעצמכם לחלק גדול מהם, להשקיע זמן, משאבים, עצבים, חנייה, לריב בכביש בדרך לשם ומשם ובנוסף להכל גם לעשות עם הבנקים עצמם משא ומתן מפרך על הריביות והתנאים והאותיות הקטנות(שבגלל שאתם לא אנשי מקצוע, קרוב לוודאי גם לא תכירו), ובסופו של יום גם לצאת עם משכנתא "בינונית" - אהלן וסהלן, מוזמנים ומוזמנות בשמחה.
אבל... אם תרצו להשאיר את העבודה הזאת (שאני כל כך אוהב ורואה שליחות אמיתית בלי טיפת ציניות) לי, אסייע באהבה.
זה כמובן שירות בתשלום, שרק לאחר השלבים הראשון והשני, אוכל לדעת באמת בכמה לתמחר את השלב השלישי, כי התמחור תלוי מאוד בסוג ואופי העסקה. יש עסקאות פשוטות יותר שההתעסקות איתן תהיה מועטת ויהיה ניתן להגיע לתוצאות מצויינות בקלות, אז התשלום עליהן יהיה סטנדרטי, ומנגד תהיינה עסקאות סבוכות כדוגמת אנשים עם ריבוי הלוואות או כאלה שאינם משתכרים באופן תדיר, או כאלה שמצבם הרפואי / בריאותי נפגע ולא יכולים לעבוד.
כל מקרה לגופו.
רוצים לבדוק אופציה של עבודה יחד?
למילוי שאלון ראשוני וצירוף של ריכוז יתרות / אישורים עקורניים - ללא עלות וללא התחייבות!
עדיין לא לגמרי בטוחים? הקליקו כאן.